--- title: 不動産PM（プロパティマネジメント）の意味やBM、AM、FMとの違いを解説 description: 不動産PMについて知りたい方は必見！PM（プロパティマネジメント）は不動産の収益を最大化するために欠かせない業務です。PMの他にBMやAM・FMという業務も存在します。不動産PMについて知りたい方はご覧ください。 image: https://www.dam-sol.jp/hubfs/pm_1600x900.webp --- # [![](https://www.dam-sol.jp/hubfs/dam-sol/images/logo-succeed.svg)](https://www.dam-sol.jp/) - [トップページ](https://www.dam-sol.jp/) - [GEO-DAM](https://www.dam-sol.jp/geo-dam) - [Air-DAM](https://www.dam-sol.jp/air-dam) - [ブログ](https://www.dam-sol.jp/blog) - [Webマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/webマーケティング) - [エリアマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/エリアマーケティング) - [不動産のマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/不動産のマーケティング) - [すむむ](https://sumumu.life/) - [トップページ](https://www.dam-sol.jp/) - [GEO-DAM](https://www.dam-sol.jp/geo-dam) - [Air-DAM](https://www.dam-sol.jp/air-dam) - [ブログ](https://www.dam-sol.jp/blog) [Webマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/webマーケティング) [エリアマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/エリアマーケティング) [不動産のマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/不動産のマーケティング) - 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設備管理（電気設備、給排水設備、空調設備の点検・管理） - 清掃、警備、防災対策 - 中長期的な修繕計画の策定と実行 PMが収益性を重視する一方、BMは施設管理・維持に特化している点に両者の違いがあります。 ## AM（アセットマネジメント）との違い AM（アセットマネジメント）は、不動産という資産全体の運用戦略を管理する業務です。 目的は「資産価値の最大化」であり、具体的な業務としては次のようなものがあります。 - 投資戦略の策定（物件の売買や保有継続の判断） - 収益計画の立案・運用 - 市場分析に基づいた不動産の管理 PMが物件毎の運営に注力するのに対し、AMは資産全体を俯瞰し、長期的な資産運用や戦略立案を行う点に違いがあります。 ## FM（ファシリティマネジメント）との違い FM（ファシリティマネジメント）は、企業や施設の運用を最適化する業務です。 建物に限らず「人・設備・環境」全体を包括的に管理する役割を持ち、主な業務は以下の通りです。 - オフィスや工場など施設全般の管理 - コスト削減および業務効率化 - 環境対策（省エネ推進、SDGs対応） PMが物件収益に特化しているのに対し、FMは施設とその環境を総合的に活用する経営活動であるという点に違いがあります。 ## まとめ プロパティマネジメント（PM）は、物件毎の収益最大化を目指し、テナント管理や空室対策などを担当します。 BM、AM、FMとの違いを理解することで、各業務の役割分担が明確になり、より効果的な不動産運営が実現できるでしょう。 目的や管理範囲の違いをしっかり押さえ、適切な管理業務を行い、不動産収益の最大化を目指しましょう。 [不動産のマーケティング](https://www.dam-sol.jp/blog/tag/不動産のマーケティング) 資料ダウンロード [![ビジネスに役立つ！マーケティングフレームワーク](https://www.dam-sol.jp/hubfs/%E3%83%93%E3%82%B8%E3%83%8D%E3%82%B9%E3%81%AB%E5%BD%B9%E7%AB%8B%E3%81%A4!%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%B1%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%82%AF.webp) ビジネスに役立つ！マーケティングフレームワーク](https://www.dam-sol.jp/blog/download/web/framework) [![徹底解説！Web広告の種類と運用のポイント](https://www.dam-sol.jp/hubfs/%E5%BE%B9%E5%BA%95%E8%A7%A3%E8%AA%AC!Web%E5%BA%83%E5%91%8A%E3%81%AE%E7%A8%AE%E9%A1%9E%E3%81%A8%E9%81%8B%E7%94%A8%E3%81%AE%E3%83%9D%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%88-1.webp) 徹底解説！Web広告の種類と運用のポイント](https://www.dam-sol.jp/blog/download/web/ad) [![成果に繋がるジオターゲティング広告運用ガイド](https://www.dam-sol.jp/hubfs/%E6%88%90%E6%9E%9C%E3%81%AB%E7%B9%8B%E3%81%8C%E3%82%8B%E3%82%B8%E3%82%AA%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%82%B2%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%B0%E5%BA%83%E5%91%8A%E9%81%8B%E7%94%A8%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89.webp) 成果に繋がるジオターゲティング広告運用ガイド](https://www.dam-sol.jp/blog/area/geotargeting) タグ一覧 - 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